<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[Blog João Machado]]></title><description><![CDATA[JoãoMachado]]></description><link>https://umlugaronline.wixstudio.com/blog/blog</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Tue, 03 Nov 2026 21:50:10 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://umlugaronline.wixstudio.com/blog/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[HERANÇAS INDIVISAS: UM PATRIMÓNIO BLOQUEADO QUE PODERÁ GANHAR UMA NOVA VIDA]]></title><description><![CDATA[HERANÇAS INDIVISAS: UM PATRIMÓNIO BLOQUEADO QUE PODERÁ GANHAR UMA NOVA VIDA]]></description><link>https://umlugaronline.wixstudio.com/blog/post/heran%C3%A7as-indivisas-um-patrim%C3%B3nio-bloqueado-que-poder%C3%A1-ganhar-uma-nova-vida</link><guid isPermaLink="false">6ae47f3e10e67fccee5e4616</guid><category><![CDATA[Noticias]]></category><category><![CDATA[Barómetro]]></category><pubDate>Fri, 30 Oct 2026 11:41:19 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_6d8663bf463849c9a67f654f9938cd92~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>João Miguel Machado</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Habitação em Portugal: não há pacote do Estado que resolva o problema]]></title><description><![CDATA[Portugal precisa de mais casas, mas não basta anunciar milhões de euros, criar incentivos ou lançar novos programas públicos. Sem construção, investimento, terrenos disponíveis e condições económicas viáveis, a crise da habitação continuará a agravar-se. A crise da habitação tornou-se um dos maiores desafios económicos e sociais de Portugal. Para milhares de famílias, comprar casa é cada vez mais difícil. Para muitos jovens, sair de casa dos pais e conquistar a independência tornou-se um...]]></description><link>https://umlugaronline.wixstudio.com/blog/post/habita%C3%A7%C3%A3o-em-portugal-n%C3%A3o-h%C3%A1-pacote-do-estado-que-resolva-o-problema</link><guid isPermaLink="false">6adf8e6713b3fedf6f3fb75f</guid><category><![CDATA[Barómetro]]></category><category><![CDATA[Noticias]]></category><pubDate>Mon, 26 Oct 2026 17:44:55 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/8906a8_9100893782a74c3d814f3de2af942bd3~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>João Miguel Machado</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Portugal pode precisar de uma década para resolver a crise da habitação. E agora?]]></title><description><![CDATA[Portugal pode precisar de uma década para resolver a crise da habitação. E agora?]]></description><link>https://umlugaronline.wixstudio.com/blog/post/portugal-pode-precisar-de-uma-d%C3%A9cada-para-resolver-a-crise-da-habita%C3%A7%C3%A3o-e-agora</link><guid isPermaLink="false">6ade2ffbf402f8bdef393bfe</guid><category><![CDATA[Barómetro]]></category><category><![CDATA[Avaliação imóveis]]></category><pubDate>Sun, 25 Oct 2026 17:08:28 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/8906a8_1023ee331a5648598f30853cbe0f87e7~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>João Miguel Machado</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Reabilitar e construir casas sem licença chegou em setembro]]></title><description><![CDATA[Construir e reabilitar casas vai ficar mais simples a partir de setembro. Em reabilitação Construir casa em Portugal é um exercício de paciência. Entregar documentos, esperar que os serviços municipais os verifiquem, aguardar que os técnicos os analisem, corrigir o que seja pedido, aguardar mais. Trata-se de um ciclo que se repete durante meses (por vezes, anos) e que trava o desenvolvimento de habitação num país que vive uma crise na habitação sem fim à vista. Porém, em Setembro, esse ciclo...]]></description><link>https://umlugaronline.wixstudio.com/blog/post/reabilitar-e-construir-casas-sem-licen%C3%A7a-chegou-em-setembro</link><guid isPermaLink="false">6ad741972b3a4d8e8263eb53</guid><category><![CDATA[Noticias]]></category><category><![CDATA[Barómetro]]></category><pubDate>Tue, 20 Oct 2026 13:37:58 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_2a3fdef6a1284a2d81ea9af6d0d58fbd~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>João Miguel Machado</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Preços das casas distanciam-se dos salários]]></title><description><![CDATA[Os preços das casas em Portugal registaram uma subida de 16,5% entre o segundo trimestre de 2025 e o mesmo período de 2026]]></description><link>https://umlugaronline.wixstudio.com/blog/post/pre%C3%A7os-das-casas-distanciam-se-dos-sal%C3%A1rios</link><guid isPermaLink="false">6ad663e9700e63f30e45fd7b</guid><category><![CDATA[Noticias]]></category><category><![CDATA[Barómetro]]></category><pubDate>Mon, 19 Oct 2026 19:48:21 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_847cdbee8c50434eb4194886c016eca5~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>João Miguel Machado</dc:creator></item><item><title><![CDATA[O NOVO VALOR DO IMOBILIÁRIO PODE ESTAR NA ENERGIA]]></title><description><![CDATA[Durante décadas, aprendemos a avaliar um imóvel com base em critérios relativamente previsíveis. Localização. Área. Acessibilidade. Qualidade de construção. Estado de conservação. Procura. Rendimento. Potencial de valorização. Tudo isto continuará a ser importante. Mas o mercado imobiliário está a entrar numa nova era — e existe uma variável que poderá transformar profundamente a forma como avaliamos um imóvel: A energia: Painéis solares instalados em um telhado moderno, destacando como a...]]></description><link>https://umlugaronline.wixstudio.com/blog/post/o-novo-valor-do-imobili%C3%A1rio-pode-estar-na-energia</link><guid isPermaLink="false">6a7b2b2cf1f88bc38bda7399</guid><category><![CDATA[Tecnologia]]></category><category><![CDATA[Empreendimentos]]></category><category><![CDATA[Avaliação imóveis]]></category><category><![CDATA[Noticias]]></category><pubDate>Tue, 11 Aug 2026 14:15:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/341fd67eff9a4f7e9e3a6f2b1d67c9e7.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>João Miguel Machado</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Confiança no mercado imobiliário cai para mínimos e arrendamento é o sector que mais preocupa]]></title><description><![CDATA[Confiança no mercado imobiliário cai para mínimos e arrendamento é o sector que mais preocupa]]></description><link>https://umlugaronline.wixstudio.com/blog/post/confian%C3%A7a-no-mercado-imobili%C3%A1rio-cai-para-m%C3%ADnimos-e-arrendamento-%C3%A9-o-sector-que-mais-preocupa</link><guid isPermaLink="false">6a773060421979b2d97432e4</guid><category><![CDATA[Barómetro]]></category><category><![CDATA[Noticias]]></category><pubDate>Sat, 08 Aug 2026 13:49:23 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/5da6025daca645e7baee50a929fe5b82.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>João Miguel Machado</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Crédito habitação: novas regras já estão em vigor]]></title><description><![CDATA[Novas regras para o crédito habitação]]></description><link>https://umlugaronline.wixstudio.com/blog/post/cr%C3%A9dito-habita%C3%A7%C3%A3o-novas-regras-j%C3%A1-est%C3%A3o-em-vigor</link><guid isPermaLink="false">6a735f2e71634c518080ef31</guid><category><![CDATA[Crédito habitação]]></category><category><![CDATA[Noticias]]></category><pubDate>Wed, 05 Aug 2026 16:16:32 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_6646fad90bf34409b2494a1ce4fe0638~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>João Miguel Machado</dc:creator></item><item><title><![CDATA[GRATUITO : QUANTO VALE O MEU IMÓVEL EM COIMBRA]]></title><description><![CDATA[Realizamos avaliações imobiliárias GRATUITAMENTE]]></description><link>https://umlugaronline.wixstudio.com/blog/post/gratuito-quanto-vale-o-meu-im%C3%B3vel-em-coimbra</link><guid isPermaLink="false">6a7099b02c283d8fc46100ca</guid><category><![CDATA[Avaliação imóveis]]></category><category><![CDATA[Imóveis]]></category><pubDate>Mon, 03 Aug 2026 13:59:44 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/8906a8_a09e492167fc46c3ab59edffa18a863d~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>João Miguel Machado</dc:creator></item><item><title><![CDATA[VANTAGENS DE COMPRAR A SUA CASA AINDA EM CONSTRUÇÃO]]></title><description><![CDATA[Vantagens de comprar a sua casa ainda em construção]]></description><link>https://umlugaronline.wixstudio.com/blog/post/vantagens-de-comprar-a-sua-casa-ainda-em-constru%C3%A7%C3%A3o</link><guid isPermaLink="false">6a6e10f92aa0dd3fa164fbce</guid><category><![CDATA[Imóveis]]></category><pubDate>Sat, 01 Aug 2026 15:40:07 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/8906a8_4f6ee2ce131f4020a840faeeac7d94fe~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>João Miguel Machado</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Atividade da construção cresce em Portugal]]></title><description><![CDATA[A produção na construção cresceu em Portugal e na UE em maio face a 2025, embora tenha registado uma quebra na comparação com abril. Produção na construção mantém crescimento anual A produção na construção voltou a apresentar uma evolução positiva em maio. De acordo com o Eurostat, o indicador aumentou 1,2% na zona euro e 1,8% na União Europeia (UE), comparando com o mesmo mês de 2025. Em Portugal, a produção na construção registou uma subida homóloga de 1,6%, acompanhando a tendência de...]]></description><link>https://umlugaronline.wixstudio.com/blog/post/atividade-da-constru%C3%A7%C3%A3o-cresce-em-portugal</link><guid isPermaLink="false">6a6d0fb62aa0dd3fa16309cd</guid><category><![CDATA[Noticias]]></category><category><![CDATA[Barómetro]]></category><pubDate>Fri, 31 Jul 2026 21:21:01 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_96beec8c46594d49859d5fa84e042806~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>João Miguel Machado</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Ikea abre em Coimbra com formato inédito]]></title><description><![CDATA[



Trata-se de um formato intermédio entre uma loja normal e os estúdios de planificação.]]></description><link>https://umlugaronline.wixstudio.com/blog/post/ikea-abre-em-coimbra-com-formato-in%C3%A9dito</link><guid isPermaLink="false">6a6c680f1cbb638c1742bf6f</guid><category><![CDATA[Noticias]]></category><category><![CDATA[Loja]]></category><pubDate>Fri, 31 Jul 2026 09:24:44 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/8906a8_1f8ba793a66444c29bb1013aebef2a62~mv2.jpg/v1/fit/w_641,h_354,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>João Miguel Machado</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Euribor sobe a três meses e desce a seis e 12 meses]]></title><description><![CDATA[Euribor sobe a três meses e desce a seis e 12 meses]]></description><link>https://umlugaronline.wixstudio.com/blog/post/euribor-sobe-a-tr%C3%AAs-meses-e-desce-a-seis-e-12-meses</link><guid isPermaLink="false">6a6b51e97882b714f0d73b3d</guid><category><![CDATA[Barómetro]]></category><pubDate>Thu, 30 Jul 2026 13:36:59 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/8906a8_58a2e1b30b9b4ab49956857767d462d4~mv2.jpg/v1/fit/w_629,h_280,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>João Miguel Machado</dc:creator></item><item><title><![CDATA[APARTAMENTO T3 DUPLEX NOVO EM CONDOMÍNIO FECHADO, COM GARAGEM]]></title><description><![CDATA[APARTAMENTO T3 DUPLEX NOVO EM CONDOMÍNIO FECHADO]]></description><link>https://umlugaronline.wixstudio.com/blog/post/apartamento-t3-duplex-novo-em-condom%C3%ADnio-fechado-com-garagem</link><guid isPermaLink="false">6a5a5e67218815cf7a252140</guid><category><![CDATA[Imóveis]]></category><category><![CDATA[Comprar]]></category><pubDate>Fri, 17 Jul 2026 17:28:56 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/8906a8_9a4ab578f37446e899057cfb23d65609~mv2.jpg/v1/fit/w_930,h_694,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>João Miguel Machado</dc:creator></item><item><title><![CDATA[ Quantas oportunidades já deixou escapar?]]></title><description><![CDATA[Enquanto adia a decisão, os melhores imóveis são vendidos. Os preços mudam. As taxas de financiamento alteram-se. E a casa que hoje está ao seu alcance pode amanhã já não estar. Comprar casa não é uma despesa. É um investimento no seu futuro, na sua estabilidade e no património da sua família. A diferença entre fazer um bom negócio e pagar mais do que devia está, muitas vezes, em ter o acompanhamento certo.  O meu compromisso é ajudá-lo a: ✅ Encontrar as melhores oportunidades do mercado. ✅...]]></description><link>https://umlugaronline.wixstudio.com/blog/post/quantas-oportunidades-j%C3%A1-deixou-escapar</link><guid isPermaLink="false">6a5a57875e7d848635deffec</guid><category><![CDATA[Imóveis]]></category><pubDate>Fri, 17 Jul 2026 16:33:24 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/8906a8_64eeb5d989cf4f1abc13a454f28a1b26~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>João Miguel Machado</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Preços das casas caem 3,4% no segundo trimestre de 2026]]></title><description><![CDATA[O mercado imobiliário português registou uma correção no segundo trimestre de 2026, com recuos nos preços médios de venda e nas rendas]]></description><link>https://umlugaronline.wixstudio.com/blog/post/pre%C3%A7os-das-casas-caem-3-4-no-segundo-trimestre-de-2026</link><guid isPermaLink="false">6a59176f48b343e14f138aa2</guid><category><![CDATA[Barómetro]]></category><pubDate>Thu, 16 Jul 2026 17:59:07 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/a58e6b9b1236a18d87cee49ac813e01f.jpg/v1/fit/w_886,h_647,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>João Miguel Machado</dc:creator></item><item><title><![CDATA[IVA a 6% nas obras: tudo o que precisa de saber sobre as novas medidas]]></title><description><![CDATA[IVA a 6% nas obras: tudo o que precisa de saber sobre as novas medidas]]></description><link>https://umlugaronline.wixstudio.com/blog/post/iva-a-6-nas-obras-tudo-o-que-precisa-de-saber-sobre-as-novas-medidas</link><guid isPermaLink="false">6a550a13870c7bdb8f407f4b</guid><category><![CDATA[Noticias]]></category><pubDate>Mon, 13 Jul 2026 16:08:56 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_cd85e3d5ffaa4331a432b50270531642~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>João Miguel Machado</dc:creator></item><item><title><![CDATA[O melhor apartamento nem sempre é o que já está pronto… muitas vezes é aquele que ainda está a ser construído.]]></title><description><![CDATA[Apartamentos em construção]]></description><link>https://umlugaronline.wixstudio.com/blog/post/o-melhor-apartamento-nem-sempre-%C3%A9-o-que-j%C3%A1-est%C3%A1-pronto-muitas-vezes-%C3%A9-aquele-que-ainda-est%C3%A1-a-ser-c</link><guid isPermaLink="false">6a515a655c421b82021adc66</guid><category><![CDATA[Imóveis]]></category><pubDate>Fri, 10 Jul 2026 20:53:08 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/8906a8_b63948096e0b4d3483737ae11c99d439~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>João Miguel Machado</dc:creator></item><item><title><![CDATA[VAI COMPRAR CASA? NÃO IGNORE ESTA OPORTUNIDADE!]]></title><description><![CDATA[Muitas pessoas esperam que o prédio esteja concluído para comprar... mas quem compra ainda em construção costuma sair a ganhar.  Preços mais baixos do que após a conclusão da obra.  Possibilidade de personalizar os acabamentos, escolhendo materiais e detalhes ao seu gosto (consoante a fase da construção).  Maior potencial de valorização, já que o imóvel pode aumentar de valor até à entrega das chaves.  Casa mais moderna, eficiente e preparada para as exigências atuais. Se está a...]]></description><link>https://umlugaronline.wixstudio.com/blog/post/vai-comprar-casa-n%C3%A3o-ignore-esta-oportunidade</link><guid isPermaLink="false">6a4fa477c10b1280f6c2c742</guid><category><![CDATA[Imóveis]]></category><category><![CDATA[Noticias]]></category><pubDate>Thu, 09 Jul 2026 14:18:05 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/a9aecfcd0c474899a57da07176a929c4.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>João Miguel Machado</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Quem tem mais de 60 anos pode pedir isenção total do imposto sobre imóveis seguindo este decreto]]></title><description><![CDATA[A idade sozinha não garante o benefício, mas idosos e famílias com baixos rendimentos podem escapar do imposto se cumprirem requisitos específicos. Quem pode ter direito à isenção de IMI? A regra mais importante está no Código do IMI. A isenção permanente alcança imóveis destinados à habitação própria e permanente de sujeitos passivos com baixos rendimentos. Em 2026, como o IAS está fixado em 537,13 €, o limite calculado por 2,3 vezes 14 IAS fica em cerca de 17.295,59 € de rendimento bruto...]]></description><link>https://umlugaronline.wixstudio.com/blog/post/quem-tem-mais-de-60-anos-pode-pedir-isen%C3%A7%C3%A3o-total-do-imposto-sobre-im%C3%B3veis-seguindo-este-decreto</link><guid isPermaLink="false">6a4d03421855a907de573705</guid><category><![CDATA[Noticias]]></category><pubDate>Tue, 07 Jul 2026 14:06:45 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_93506c801c304feaa8ee045a830437c6~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>João Miguel Machado</dc:creator></item></channel></rss>